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Andria
Andria è un comune italiano capoluogo, insieme a Barletta e Trani, della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. Fino al 2004 ha fatto parte della provincia di Bari.
Andria — Identità
Coordinate: 41,2317, 16,3083
96.750 abitanti. Capoluogo di provincia.
Descrizione
Andria è un comune italiano capoluogo, insieme a Barletta e Trani, della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. Fino al 2004 ha fatto parte della provincia di Bari.
Mercato Immobiliare
Valore medio proprietà: 1.193 €/mq. Trend mercato: 5.2 anno su anno.
Liquidità di mercato (OMI 2024): 862 transazioni residenziali. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Storia di Andria
La città ospita la sede legale e il consiglio della provincia, nonché la questura della provincia di Barletta-Andria-Trani.
Simbolo della città è Castel del Monte, situato su una collina a 17 km dall'abitato all'interno del parco nazionale dell'Alta Murgia, uno dei patrimoni dell'umanità dichiarati dall'UNESCO. Ad Andria nasce e viene prodotta la burrata di Andria IGP.
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Lo stemma di Andria raffigura un leone rampante ad un ramo di quercia, a testimonianza della presenza di querce nel territorio circostante.
La città è situata sul pendìo inferiore delle Murge, a 151 e a 10 km dal mare Adriatico. Ha una superficie di quasi 403 km², che la rende il 18º comune italiano per superficie.
Nei pressi di Andria vi è una forte depressione carsica, o dolina chiamata Gurgo. All'interno del Gurgo, le numerose grotte fungevano forse da ipogei, mentre la Grotta della Trimoggia era adibita al culto mariano. Nel Gurgo il microclima permette una diversità varietale di piante non trascurabile e vi si può trovare anche lo stramonio.
Il territorio è connotato da alcune lame, incisioni paleotorrentizie in secca. La lama più importante è denominata Ciappetta-Camaggio ed è il letto di un antico fiume chiamato Aveldium. Oggi è un canale di bonifica che si riversa nel Mar Adriatico, presso l'ex zona Paludosa di Barletta (Ariscianne).
12.000 ettari del territorio comunale sono inclusi nel Parco nazionale dell'Alta Murgia, istituito nel 2004.
la strada dell'olio extravergine di oliva]]
L'economia locale presenta un prodotto interno lordo pro capite pari al 71% della media europea, con un tasso d'attività della popolazione residente del 38%, allineato al dato regionale e inferiore a quello italiano. Il tasso di disoccupazione è leggermente inferiore a quello regionale (26% contro 29,9%) e quello di disoccupazione giovanile è significativamente più basso (42,5% contro 54,3%).
Fonte: Wikipedia. Ultimo aggiornamento: 21 luglio 2026.
Suolo e Territorio dati ISPRA-SNPA · edizione 2025
A Andria il 6,3% del territorio comunale è coperto da superfici artificiali (2.515 ettari, dato ISPRA-SNPA 2024). È il 190° comune della Puglia per quota di suolo sigillato. Un valore 0,8 volte la media provinciale e 0,9 volte la media nazionale.
| Anno | 2006 | 2024 |
|---|---|---|
| Suolo consumato | 6,0% | 6,3% |
Nell'ultimo anno il consumo netto è stato di 11,2 ettari, in crescita rispetto ai 13,5 ettari dell'anno precedente: un trend in accelerazione. Il ripristino di aree naturali nello stesso anno è stato pressoché nullo.
Cosa significa per chi compra, vende o investe
- Il comune è con margini di suolo ancora disponibili: l'offerta futura passerà sempre più dalla rigenerazione urbana e dal recupero del costruito, non dalla nuova edificazione su suolo vergine.
- L'alta sigillatura pesa su isola di calore urbana e drenaggio delle acque — fattori che entrano ormai nelle valutazioni immobiliari e nei canoni.
- Per chi valuta un terreno: i margini residui si concentrano nelle aree di trasformazione già urbanizzate; la lettura combinata con PUG, vincoli PPTR e PAI è decisiva prima di ogni proposta.
Fonte: Rapporto SNPA "Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici", edizione 2025 (dati 2024).
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Chi Compra Qui
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- Buyer internazionali da UE, UK, Nord America.
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Domande Frequenti
Andria è un buon investimento?
Sì—con domanda buyer consolidata da fonti locali e internazionali, il territorio offre valore e potenziale crescita convincenti.
Come è il mercato affitti?
Domanda stagionale e annuale forte per affitti arredati, case vacanza e affitti lungo termine.
Come posso iniziare?
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Quanto suolo è stato consumato a Andria?
Il 6,3% del territorio comunale (2.515 ettari, dato 2024): il 190° valore della Puglia, oltre 0,9 volte la media italiana.
Andria può ancora espandersi?
Con il suolo libero ormai prossimo alla saturazione, l'espansione fisica è residuale: la crescita del mercato passerà da rigenerazione urbana, recupero del costruito e riqualificazione energetica.
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| Tipologia | Comune |
|---|---|
| Abitanti | 96.750 (2024) |
| Coordinate | 41°14′N, 16°18′E |
| Prezzo medio | 1.193 €/m² |
| Trend mercato | +5.2% |
| Suolo consumato | 6,3% (190° in Puglia) |
| Area | BA |