Comune · BA
Toritto
Toritto è un comune italiano di 7.921 abitanti nella città metropolitana di Bari. Fa parte del Parco Nazionale dell'Alta Murgia ed è noto per le sue mandorle, presidio Slow Food.
Toritto — Identità
Coordinate: 41,0000, 16,6833
7.972 abitanti.
Descrizione
Toritto è un comune italiano di 7.921 abitanti nella città metropolitana di Bari. Fa parte del Parco Nazionale dell'Alta Murgia ed è noto per le sue mandorle, presidio Slow Food.
Mercato Immobiliare
Valore medio proprietà: 1.025 €/mq. Trend mercato: 0.9 anno su anno.
Liquidità di mercato (OMI 2024): 93 transazioni residenziali. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Storia di Toritto
L'etimologia del nome è incerta: potrebbe derivare dal latino torus («altura») o da tauretum («collina»). Secondo alcuni storici, la Tutum citata da Plinio potrebbe corrispondere all'attuale Toritto, con il significato originario di «luogo rialzato e protetto»: ipotesi sostenuta da ritrovamenti archeologici nella località Legna, a circa dieci chilometri a sud del centro abitato.
Il territorio comunale si estende sull'altopiano delle Murge, all'interno del Parco Nazionale dell'Alta Murgia, tra uliveti e mandorleti. Toritto ha la più alta produzione di mandorle in Italia in rapporto agli abitanti e la Mandorla di Toritto è presidio Slow Food. Del comune fa parte la frazione di Quasano. I patroni sono San Rocco e la Madonna delle Grazie, festeggiati la prima domenica di settembre.
Fonte: Wikipedia. Ultimo aggiornamento: 21 luglio 2026.
Suolo e Territorio dati ISPRA-SNPA · edizione 2025
A Toritto il 5,1% del territorio comunale è coperto da superfici artificiali (379 ettari, dato ISPRA-SNPA 2024). È il 196° comune della Puglia per quota di suolo sigillato. Un valore 0,4 volte la media provinciale e 0,7 volte la media nazionale.
| Anno | 2006 | 2024 |
|---|---|---|
| Suolo consumato | 4,9% | 5,1% |
Nell'ultimo anno il consumo netto è stato di 0,2 ettari, in crescita rispetto ai 0,6 ettari dell'anno precedente: un trend in accelerazione. Il ripristino di aree naturali nello stesso anno è stato pressoché nullo.
Cosa significa per chi compra, vende o investe
- Il comune è con margini di suolo ancora disponibili: l'offerta futura passerà sempre più dalla rigenerazione urbana e dal recupero del costruito, non dalla nuova edificazione su suolo vergine.
- L'alta sigillatura pesa su isola di calore urbana e drenaggio delle acque — fattori che entrano ormai nelle valutazioni immobiliari e nei canoni.
- Per chi valuta un terreno: i margini residui si concentrano nelle aree di trasformazione già urbanizzate; la lettura combinata con PUG, vincoli PPTR e PAI è decisiva prima di ogni proposta.
Fonte: Rapporto SNPA "Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici", edizione 2025 (dati 2024).
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Chi Compra Qui
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Domande Frequenti
Toritto è un buon investimento?
Sì—con domanda buyer consolidata da fonti locali e internazionali, il territorio offre valore e potenziale crescita convincenti.
Come è il mercato affitti?
Domanda stagionale e annuale forte per affitti arredati, case vacanza e affitti lungo termine.
Come posso iniziare?
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Quanto suolo è stato consumato a Toritto?
Il 5,1% del territorio comunale (379 ettari, dato 2024): il 196° valore della Puglia, oltre 0,7 volte la media italiana.
Toritto può ancora espandersi?
Con il suolo libero ormai prossimo alla saturazione, l'espansione fisica è residuale: la crescita del mercato passerà da rigenerazione urbana, recupero del costruito e riqualificazione energetica.
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| Tipologia | Comune |
|---|---|
| Abitanti | 7.972 (2024) |
| Coordinate | 41°0′N, 16°41′E |
| Prezzo medio | 1.025 €/m² |
| Trend mercato | +0.9% |
| Suolo consumato | 5,1% (196° in Puglia) |
| Area | BA |